物件の査定からお引き渡しまでの流れ
住まいの売却には、契約や各種手続きなど、はじめての事柄や不慣れな作業をする機会が数多くあります。株式会社高見澤 不動産事業部ではそんなお客様を万全の体制でサポートいたします。
物件査定やご相談は無料で受け付けておりますのでお気軽にご相談ください。
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物件の査定
(株)高見澤が物件を調査し、販売価格の査定を行います。(査定は無料です。)
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販売価格、条件のお打合せ
売主様と(株)高見澤との間で、販売価格や、お引渡し時期などの条件を決めます。
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媒介契約書の締結
売主様と(株)高見澤との間で、販売委託に関する契約書を締結します。最長3ヶ月ですが、途中解約、更新(再契約)が可能です。
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販売活動の開始
媒体による販売活動(チラシ・新聞・雑誌・情報誌など)の他、同業者様や、建築業者様への営業も行います。
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物件のご案内(建物内の見学)
購入の検討をされるお客様に物件を見ていただきます。もちろん、居住中の場合は、事前に日にち・時間等をお打合せのうえでのご案内となります。
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買付申込書の受領
購入を希望される方より、購入申込書を受け取ります。ここで、買主様の希望条件等のお打合せをし、契約の日取りや物件のお引渡しの日取りを決定いたします。
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売買契約書の締結
売買契約の締結となります。買主様から手付金を受領します。(手付金は売買代金の20%程度が主流です。)
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物件のお引渡し・登記の移転
買主様から残代金を受領すると同時に、移転登記の申請を行います。
売却に関するよくあるご質問
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不動産査定は有料でしょうか?
無料です。
現在の価値を知っておきたい、今の所売るつもりはないが査定だけ…という方も無料ですのでお気軽にご利用ください。 -
媒介契約とはどういう契約なのでしょうか?
ご所有の不動産を売却するには不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。
費用はかかりません。媒介契約なしに、ご所有の不動産が売り出されることはありません。 -
本人名義以外の不動産の査定依頼は可能でしょうか?
弊社ではご本人名義、その親族、その他売却の権限のある代理人以外からの不動産の査定は原則お受けできません。
上記以外の方からのご依頼には一度、所有者様との続柄をお伺いさせて頂く場合があります。 -
不動産会社と打ち合わせの時に用意するものはありますか?
ご所有の不動産の地番が分かるもの、固定資産税が分かるもの、建物図面などがあるとよりスムーズにご相談できます。
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売れなかったときも費用はかかるのでしょうか?
不動産売却は成功報酬です。売れなかった場合は一切費用はかかりません。